Van A. Tengberg
Socio
La pr谩ctica de Van A. Tengberg se centra en la adquisici贸n y el desarrollo inmobiliario, con especial atenci贸n a centros comerciales, complejos de oficinas, parques empresariales industriales, hoteles, campos de golf e instalaciones tur铆sticas. Es presidente del departamento inmobiliario de la costa oeste de la firma y socio de los equipos inmobiliario y financiero, hotelero y de ocio, y deportivo de la firma. Van es antiguo miembro del comit茅 de gesti贸n nacional de la firma, antiguo socio director de la oficina de San Diego y antiguo copresidente del equipo de hosteler铆a y ocio.
Van participa activamente y cuenta con una amplia experiencia en la prestaci贸n de servicios jur铆dicos integrales relacionados con la adquisici贸n, planificaci贸n, financiaci贸n, construcci贸n y desarrollo de todo tipo de proyectos de desarrollo comercial urbano y regional, remodelaci贸n y revitalizaci贸n, incluidos centros comerciales regionales, centros comerciales de gran superficie, centros de entretenimiento, centros minoristas, edificios de oficinas comerciales, complejos, parques empresariales industriales, hoteles, complejos tur铆sticos y campos de golf.
Van tambi茅n tiene mucha experiencia en negociar y preparar acuerdos de sociedad, acuerdos de empresas conjuntas y acuerdos operativos de sociedades de responsabilidad limitada complejos y sofisticados relacionados con este tipo de desarrollos inmobiliarios comerciales. Su experiencia y conocimientos en materia inmobiliaria y fiscal lo hacen especialmente apto para manejar este tipo de proyectos.
Van representa a empresas inmobiliarias institucionales en relaci贸n con la adquisici贸n, el desarrollo, la remodelaci贸n, la financiaci贸n y la estructuraci贸n fiscal de carteras y propiedades comerciales, de oficinas, industriales, hoteleras y tur铆sticas.
Van es un experto en todas las fases de adquisici贸n y desarrollo de campos de golf y complejos tur铆sticos. Coordina todo el proceso de diligencia debida y participa en todos los aspectos de la adquisici贸n o el desarrollo propuestos.
Van tambi茅n tiene mucha experiencia en crear y organizar clubes de golf privados, tanto con capital como sin capital. Esto incluye organizar el programa de membres铆a con capital/sin capital de acuerdo con las leyes y regulaciones federales y estatales sobre valores, las leyes y regulaciones federales y estatales sobre impuestos sobre la renta, y las leyes estatales y locales sobre impuestos sobre la propiedad. Van tambi茅n tiene experiencia en todas las 谩reas relacionadas con el funcionamiento de los clubes, incluida la preparaci贸n y revisi贸n de los estatutos, normas y reglamentos de afiliaci贸n, los acuerdos de gesti贸n, los acuerdos de concesi贸n de alimentos y bebidas, las licencias y permisos, los CC&R, las cuestiones medioambientales, los acuerdos de arrendamiento de equipos, los programas de ventas y marketing y los acuerdos de empleo.
Van representa activamente a prestamistas y prestatarios en una amplia variedad de operaciones de pr茅stamos inmobiliarios comerciales, incluyendo pr茅stamos para la construcci贸n, pr茅stamos mini-perm, pr茅stamos permanentes, pr茅stamos titulizados, financiaci贸n mezzanine y todas las dem谩s operaciones de financiaci贸n inmobiliaria comercial.
Premios y reconocimientos
- Galardonado como una de las 500 personas m谩s influyentes de San Diego por el San Diego Business Journal (2024).
- Calificaci贸n de revisi贸n por pares como AV Preeminent庐, la calificaci贸n de rendimiento m谩s alta en Martindale-Hubbell庐 Peer Review Ratings鈩.
- Seleccionado por sus compa帽eros para formar parte deThe Best Lawyers in America漏en los campos de Derecho Inmobiliario (2016-2026) y Derecho del Ocio y la Hosteler铆a (2023-2026).
- Seleccionado para formar parte de la lista San Diego Super Lawyers (2013-2021).
- Galardonado como uno delos mejores abogados del sur de California漏(2020)
- Seleccionado como abogado destacado en el sector inmobiliario de la costa oeste por US Legal 500(2010).
Afiliaciones
- Activo en varias organizaciones ben茅ficas en el 谩rea metropolitana de San Diego, incluyendo su participaci贸n como miembro de la junta directiva de la Fundaci贸n Sabin Children's Foundation.
- Anteriormente, fue l铆der scout en Boy Scouts of America y miembro de la junta directiva de la secci贸n del sur de California de la Fundaci贸n contra la Fibrosis Qu铆stica.
Presentaciones y publicaciones
- 芦Principales cuestiones legales y fiscales禄, Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Retiro de Propietarios de M煤ltiples Campos, Monterrey, California (julio de 2023)
- 芦Principales cuestiones legales y fiscales禄, Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Retiro de Propietarios de M煤ltiples Campos, Monterrey, California (julio de 2019)
- 芦Planifica pensando en la salida禄, Cumbre de Estrategias de Golf Inc., Carlsbad, California (septiembre de 2018)
- 芦Principales cuestiones fiscales y pol铆ticas禄, Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Retiro de Propietarios de M煤ltiples Campos, Chicago, Illinois (julio de 2018)
- 芦Novedades desde Washington禄, Retiro para propietarios de m煤ltiples campos de golf de la Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Monterrey, California (junio de 2017).
- 芦Es hora de cambiar: 驴reposicionar, reutilizar o vender?禄 Cumbre sobre estrategias de Golf Inc., Austin, Texas (septiembre de 2016)
- 芦Cuestiones legales y legislativas candentes禄, Retiro para propietarios de m煤ltiples campos de golf de la Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Nueva York, Nueva York (junio de 2016).
- 芦Es hora de cambiar: 驴reposicionar, reutilizar o vender?禄 Golf Inc., Cumbre de Estrategias, La Quinta, California (septiembre de 2015)
- 芦Temas legales candentes禄, Retiro para propietarios de m煤ltiples campos de golf de la Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Monterrey, California (junio de 2015)
- 芦Clubes privados: ventajas y desventajas de los modelos de clubes con y sin participaci贸n accionarial禄, Conferencia de Golf Crittenden, Phoenix, Arizona (octubre de 2014).
- 芦Salir del estancamiento: c贸mo reactivar tu campo de golf y tus finanzas禄, Conferencia Anual de la NGCOA, Orlando, Florida (febrero de 2014)
- 芦Para los clubes de capital privado: opciones, opciones禄, coautor, revista Golf Inc. (verano de 2014).
- Citado en 芦Los tres mayores retos legales del golf禄, revista Golf Inc. (primavera de 2014).
- 芦Una visi贸n desde la industria: mi opini贸n禄, revista Golf Business Magazine (abril de 2014).
- 芦Transici贸n de los clubes privados de golf a la propiedad sin participaci贸n accionarial禄, Conferencia de Golf Crittenden, Phoenix, Arizona (octubre de 2013)
- 芦Reestructuraci贸n del club privado禄, coautor, revista Golf Inc. (junio de 2013)
- 芦Reestructuraci贸n del club privado禄, Retiro para propietarios de m煤ltiples campos de golf de la Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Monterrey, California (junio de 2013).
- 芦Volver a lo b谩sico: la disciplina de comprar y vender campos de golf禄, Conferencia de Golf Crittenden, Dallas, Texas (octubre de 2012)
- 芦Los temas m谩s candentes que afectan a su negocio y al sector禄, Retiro para propietarios de m煤ltiples campos de golf de la Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Monterrey, California (junio de 2012).
- 芦La necesidad de cambio en los clubes privados禄, coautor, Activate eMagazine (noviembre de 2012)
- 芦A la altura: las 10 cuestiones legales m谩s importantes que se abordan en la compra o venta de un campo de golf禄, autor, San Diego Lawyer (julio/agosto de 2012).
- 芦Tendencias emergentes y situaci贸n actual del sector del golf禄, Conferencia Crittenden Golf, Phoenix, Arizona (septiembre de 2011)
- 芦Un nuevo orden mundial para los clubes privados禄, autor, revista Golf Course Industry Magazine (agosto de 2011).
- 芦El sector minorista en crisis: 驴En qu茅 punto del ciclo nos encontramos? 驴Cu谩les son las opciones y estrategias de los inversores?禄 Foro sobre oportunidades inmobiliarias y fondos privados en EE. UU., Laguna Beach, California (enero de 2011).
- 芦Secretos para vender con 茅xito un campo de golf禄, Golf Inc., Las Vegas, Nevada (octubre de 2010).
- 芦Panel de acuerdos: entrenamientos, acuerdos, oportunidades y financiaci贸n禄, Retiro para propietarios de m煤ltiples campos de golf de la Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf, Monterrey, California (julio de 2010).
- 芦Secretos para vender con 茅xito un campo de golf禄, Golf Inc., Amelia Island, Florida (abril de 2010)
- Gu铆a de la NGCOA para comprar o vender un campo de golf, autor colaborador, Asociaci贸n Nacional de Propietarios de Campos de Golf (2009)
- 芦Tendencias del mercado inmobiliario vacacional: oportunidades para la industria del golf禄, autor, Golf Course Industry Magazine (septiembre de 2009).
- 芦El arte del trato: por qu茅 los tratos reales funcionaron o no禄, Golf Inc., La Quinta, California (octubre de 2009).
- 芦Desarrollo de campos de golf y comunidades tur铆sticas: planificar con el fin en mente. No cambies de caballo a mitad del r铆o禄, Urban Land Institute, Indian Wells, California (abril de 2006).
- 芦Salvar la brecha: garantizar la viabilidad del club de golf tras el traspaso por parte del promotor禄, ALI-ABA Resort Real Estate and Clubs, San Diego, California (agosto de 2005).
- 芦Desarrollo de comunidades con campos de golf y complejos tur铆sticos: salvar la brecha: garantizar la viabilidad del campo tras la salida del promotor禄, Urban Land Institute, Lake Las Vegas, Nevada (abril de 2004).